Seu IPTU pode estar cobrado errado, prescrito ou acima do valor devido
Milhares de imóveis em Minas Gerais pagam IPTU com valor venal irreal, cobranças duplicadas ou dívidas que a prefeitura já não tem mais o direito de exigir. Descubra em uma análise gratuita se você está entre eles.
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Você pode estar pagando — ou prestes a ser executado por — um IPTU que não deveria mais existir
As prefeituras cobram, mas nem sempre têm o direito legal de fazê-lo. Veja as situações mais frequentes que identificamos em nossas análises:
Prescrição de 5 anos
Assim como outros tributos, o IPTU prescreve. Se a prefeitura não cobrou judicialmente dentro do prazo, a dívida pode ser extinta — mas continua aparecendo na certidão.
Valor venal inflado
Muitos municípios usam bases de cálculo desatualizadas ou superestimadas, fazendo você pagar muito mais do que o imóvel realmente vale.
Execução fiscal indevida
Cobranças duplicadas, erros de titularidade ou lançamentos irregulares podem gerar uma execução fiscal contra você por um débito que não é legítimo.
Como a ZEG Advogados reverte essa situação a seu favor
Atuação técnica e objetiva para identificar irregularidades e extinguir cobranças de IPTU que não são mais devidas.
Auditoria Fiscal do Imóvel
Levantamos todo o histórico de lançamentos e cobranças de IPTU do seu imóvel para identificar irregularidades.
Prescrição e Decadência
Verificamos se o município perdeu o prazo legal para cobrar ou constituir o crédito tributário.
Defesa em Execução Fiscal
Se você já foi notificado ou executado, atuamos imediatamente para suspender a cobrança e apresentar sua defesa.
Revisão do Valor Venal
Questionamos bases de cálculo abusivas para reduzir o valor do IPTU cobrado anualmente sobre seu imóvel.
Economia Comprovada
Nossos clientes deixam de pagar valores indevidos e regularizam sua situação fiscal com segurança jurídica.
Certidão Negativa Limpa
Após a extinção da dívida, buscamos a regularização da certidão para você vender, financiar ou usar o imóvel livremente.
Como Funciona a Sua Defesa
Contato Inicial
Envie o endereço do imóvel e o histórico de cobranças pelo WhatsApp.
Análise Gratuita
Verificamos prescrição, decadência e valor venal sem nenhum custo inicial.
Estratégia Jurídica
Apresentamos o diagnóstico completo e o caminho mais rápido para resolver.
Resultado
Atuamos administrativa ou judicialmente até a extinção ou redução da dívida.
Quem Confiou, Resolveu
"Descobri que o IPTU do meu imóvel comercial estava prescrito há 3 anos e mesmo assim continuava sendo cobrado. A ZEG resolveu tudo rapidamente."
"Recebi uma notificação de execução fiscal por um IPTU de um imóvel que já nem era mais meu. A equipe agiu rápido e evitou a penhora."
"Consegui reduzir o valor venal do meu imóvel e economizar todos os anos a partir de agora. Atendimento claro do início ao fim."
Análise 100% gratuita e sem compromisso
Você só terá custo se identificarmos uma oportunidade real de extinguir ou reduzir sua dívida de IPTU e decidir seguir com o serviço. Não há letras miúdas — o primeiro passo é sempre gratuito.
Perguntas Que Você Pode Estar Se Fazendo
Meu IPTU realmente pode prescrever?
Sim. Assim como outros tributos, o IPTU está sujeito ao prazo prescricional de 5 anos previsto no Código Tributário Nacional. Se o município não ajuizou a execução fiscal dentro desse prazo, a cobrança pode ser extinta.
Já fui notificado de execução fiscal. Ainda dá tempo?
Na maioria dos casos, sim. Quanto antes você nos procurar, mais opções de defesa temos disponíveis, incluindo a suspensão da cobrança enquanto a situação é analisada.
Preciso pagar algo para começar?
Não. A análise inicial do seu caso é gratuita e feita diretamente pelo WhatsApp, sem compromisso.
O serviço atende todo o estado?
A ZEG Advogados atua principalmente em Minas Gerais e São Paulo, com atendimento personalizado para cada imóvel e município.
Não Pague um IPTU Que Você Não Deve
Cada ano que passa é um novo débito se acumulando sobre uma base que pode estar errada — ou uma dívida antiga que já deveria ter sido extinta. Fale agora com um especialista e descubra a real situação do seu imóvel.
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